賃貸、売買、高級分譲マンションなら株式会社アソシア・プロパティ

株式会社アソシア・プロパティ

営業時間10:00~19:00

定休日水曜日

お問い合わせ

よくある質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(03-5366-5371)もしくはお問い合わせフォームよりご相談ください。

売主様によくあるご質問

査定を依頼したいのですが、依頼したら売却しなければいけませんか?

売る、売らないはお客様のご判断でかまいませんのでご安心ください。

売りだすときは、査定の価格で売らないといけませんか?

「絶対に査定価格で売らなければいけない」ことはございません。査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や弊社の事例をもとに適正と思われる価格を算出したものです。実際にご売却に出される価格は、担当者とよくご相談の上お決めください。

売却の際にかかる費用はどういったものがありますか?

仲介手数料、抵当権(ローン等)抹消費用、売買契約書印紙代などです。

結婚を機会に不動産の運用を考えようと思います。賃貸に出すか、売却に出すか迷っています。

ご安心ください。貸す場合のプラン、売却する場合のプラン両方をご提案させていただきます。

住みながら売ることはできますか?

できます。ほとんどのお客様が住みながらの売却を進めております。

売却代金はいつもらえますか?

一般的には、契約時と引渡し時の2回にわけて支払われます。

内覧希望の方はいつ自分の物件を見学に来るのですか?

事前に内覧希望の方、所有者の方の都合の良い日時で調整をさせていただき、弊社担当者と一緒に伺います。

売却した年の固定資産税はどうなるのですか?

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。そのため、売却後も納税通知書が届く場合があります。引渡し日を基準日として、日割りで計算した金額を買主様からいただくことになります。

媒介契約を結びましたが、売却を中止しようと考えています。仲介手数料はかかりますか?

かかりません。実際に売買契約が成約したときのみにかかりますので、媒介契約だけではかかりません。

売却予定の住まいには、いつまで住んでいられますか?

売買契約に際し、売主様・買主様の条件をすりあわせながら、引渡日を決定します。引渡日にはお引越しを済ませていただき、空室にしていただく必要がございます。

貸主様によくあるご質問

いくらぐらいで貸せますか?

弊社営業担当者が現地調査し、近隣成約事例等のデータを加味した上で賃料を査定させていただきます。

現状のまま貸せますか?

室内が綺麗な状態でも、原則としてハウスクリーニングの実施をお願いしております。詳細は弊社までお問い合わせ下さい。

募集方法について教えてください

借主の募集方法は、ホームページをはじめインターネット上のヤフー・HOMES等の不動産ポータルサイトに物件情報を掲載して幅広く情報を公開して借主を探すとともに、弊社の募集中物件リストを取引不動産業者に配布し借主をお探しします。

どの位の期間で借主が決まるの?

借主が決定するまでの期間は賃貸市況及びご所有不動産の立地条件・間取り・広さ・築年数・時期等によってまちまちです。

どのような借主が入居しますか?

弊社の基準にて入居審査を行います。その入居審査で弊社の基準を満たした借主にご入居いただいております。

借主が賃料を滞納した時は?

弊社では滞納保全の為、借主には保証会社利用必須とさせて頂いてます。滞納が生じた場合でも保証会社が立替払いしますのでご安心下さい。詳細は弊社までお問い合わせ下さい。

解約時の原状回復はどうなるの?

借主の退去時は、原状回復義務が発生します。無条件で貸し出し時の状態に戻してもらえるということではなく、借主の故意・過失により損傷を与えた部分について義務を負うことになります。

ページ先頭へ